办公室装修是找熟人?还是找办公室装修公司?其实,从以下几点出发去考察这两者的区别,再决定选择哪种方法也就不难了:
1、质量
这个是大家比较关心的一项,装修的质量是跟施工方的规模有一定关系的。
好的办公室装修公司都会有比较固定的队伍和工人,而且有多方部门监督,相对来说施工质量比较稳定有保证,材料方面很多办公室装修公司都是通过正规的渠道配送进料,不用业主自己购辅料,质量也都比较有保障,这方面相对来说很省心,而且好的办公室装修公司做完之后都会有保修期。
施工队里工人的流动性相对来说则要大很多,施工质量也比较难保障。工头(施工队负责人)通常要管接活、预算、找工人、买材料以及开工后的监理和结款等事项,而这些里面接活一般都是他们的主项。
因为一旦接不到活就留不住工人,所以他也不会整天盯着一家的工地,施工期间如果业主发现不了问题,那么他们更不愿意说出来,因为一旦是因为做工质量不行而引起的返工,费用都是要他们出的。
再加上由于工人流动性较大,技术水平参差不齐,施工习惯也不一样,做完活结了账就是各走各路了;并且材料方面也不像正规装饰公司有保障,少量辅料的购买也是比较麻烦的一件事情,费时费力,弄不好还会买到劣质材料。
特别是一但材料没供上,延误工期还会引起纠纷;保修方面一般是没有的,所以如果业主本身不是很精通这个行业的,那施工队安排什么水平的工人,做出来什么样的质量基本就是碰运气了。
2、价格
这个基本上是影响选择的最重要因素了。
办公室装修公司价格比施工队高,这是业主的普遍认识,其实这不准确,是一个相当大的误区。上面提过,施工队的工头身兼数职,最主要是接活,由于施工队一般都没有一个详细的材料说明、预算报价,基本是按照以往的经验估算一个价格,所以往往都很低,这也是他们最大的优势,先低价把业主吸引过来,相当一部分施工队都是前期报价低,在后期做的过程中会不断的增加费用。
比如业主对他们所用材料不满意(质量不达标、不够环保等),提出要更换的就要加钱。
还有些东西前期没有考虑到,后期不做又不行,导致业主不得不增加预算。
再加上施工队一般没有材料明细表、标准施工工艺流程,一旦业主没有盯好施工现场,那么材料浪费的情况很容易就会出现了,比如电线、水暖管件,沙子、水泥等辅料和板材之类。
多花费的就不仅仅是材料费了,相应增加的人工费也是一笔不小的数目。
办公室装修公司在前期的设计阶段都会有一个比较清晰的材料说明,预算报价,每一项每一小节都会有考虑到,偶尔可能会有一两处漏项,但基本不会对总体价格产生太大的影响。
在施工过程中,材料预算也很清晰,如果某种材料用量过多,很容易就能发现问题,再加上部门的层层监督把控,能把这些问题隐患给消除掉。
所以价格不是单以报价而论,是要看最终决算时到底用了多少钱。
3、安全问题
最后还有一点,也是最重要的安全问题,任何一项工程的主控项目排序永远是安全第一。
在合同上备注了很多,包括工人的安全是由办公室装修公司负责,施工期间引起的天花漏水等施工问题也是有办公室装修公司负责,还有很多补充点。
说实话,办公室装修公司比“游击队”(零散施工人员)稍微靠谱,但也不是那么绝对靠谱。
办公室装修公司组织结构复杂,规范要求众多,管理严格,对你的装修效果有保障,而且后期出现问题可以直接找到施工的工长,是一种比较稳妥的办法。
而“游击队”却充满了不确定性。鱼龙混杂,手艺好坏参差不齐。虽然不排除这里面有手艺好的工人师傅,但是概率不大,要想在这里面挑选出称心如意的施工队是很困难的。
所以回到最终问题,找好办公室装修公司最最重要,更重要的是装修能确定成本,时间,安全。
不建议装修找熟人介绍,因为施工方可能存在故意杀熟的可能,这里不是说所有,但是这种显现存在。找熟人可能会让你过于放松警惕,而且一旦后期出现纠纷碍于情面可能不好处理。但如果是自己非常信的过的人,或朋友来做也是可以的。
装修是一场马拉松,人的决策能力都是有限的。不要在某一个地方疯狂的转牛角尖。巧妙的解决当前的问题,合理的分配经历,才是你走到最后胜利的不二法则。