如果在上海装修办公室,如果你已经筛选出符合自己预算和要求的上海办公室装修公司了,也不要急于签约装修合同,先注意仔细审查装修合同中的6个条款,内容如下:
1、搞清楚定金和订金的区别
大家签合同时一定要看清楚:定金不可以退,订金才能退。
在签订协议过程中小心陷入订金与定金的消费陷阱。定金表明对合同有担保性质的资金,你单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。订金只是合同付款金额中的一部分,合同执行不了,不管哪方责任订金都可以退。
2、确定付款方式
与办公室装修公司协商好付款方式,遵循一个原则:装修完工前尽量少付款、多留尾款。
钱在谁手里,主动权就在谁手里。若是涉及主材,签合同时需要交主材款的80%,且主材下单生产后若要退单是不予退款的,所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好付款方案。
3、明确施工进度和和完工日期
施工工期有两种算法:工作日及自然日,业主在签约合同时需要确定工期是按照工作日还是自然日计算。
延期的话,也要与装修公司确定赔偿的天数是按照自然日或工作日标准赔偿,确定赔偿比例(例如:按照合同金额1‰—3‰赔偿),并在合同条款备注清楚。
4、确认是否有增项漏项
由于上海办公室装修公司之间的竞争、企业主预算有限等原因,装修公司通常会利用偷项漏项手段将必做施工项目减掉降低整体预算总价,低价签约后通过增项来获利。
常见增项:水电、瓦工、木工等隐蔽工程,细化到踢脚线、乳胶漆等;常见偷项漏项:门头过梁、门洞修补、反梁贴砖、防水地梁、墙面挂纤维网、阳角条、铲白灰、界面剂、窗台石铺贴等。
5、确认材料的品牌、型号、价格等信息
如果是办公室装修公司包料的话,要注意查看选购材料的明细表,在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌、型号、等级、系列、功能性、价格等,以防装修公司以次充好。
比如乳胶漆只写品牌名,不标明用什么系列,腻子是柔性的还是耐水的,这样再施工过程中容易被换成低价或劣质产品。
6、注意保修条款
一般办公室装修公司的水电、防水等隐蔽工程质保5年,面饰工程质保2年,低于这个年限谨慎考虑。业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给办公室装修公司。